maison à vendre Saint-Aubin-des-Landes, Ille-et-Vilaine

€ 269.790

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Maison 1980 sur soussolSituée dans un hameau à seulement 1 km du centre bourg et moins de 15 minutes de Vitré et de l'accès à la voie express, cette maison spacieuse saura séduire une famille en quête de confort et de tranquillité.Sur une parcelle aménagée de 1 826 m2, elle dispose d'un soussol complet comprenant un grand garage, un atelier, une chaufferie, une cave ainsi qu'une pièce de stockage.Au rezdechaussée, l'entrée dessert un séjour salon lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec un accès direct à la salle de bain, un bureau et un WC indépendant.À l'étage, une grande mezzanine dessert deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un dressing, ainsi qu'une pièce de stockage pouvant être facilement aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux.L'ensemble bénéficie d'une exposition sudouest et d'une agréable terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : sols et murs dans certaines pièces, ainsi qu'une remise à niveau du système de chauffage au fioul, ancien mais encore fonctionnel.Un bien offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Raphaël JEULAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909479

détails du bien

Franimo nr:	#7099480
reference :	340933328401
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Saint-Aubin-des-Landes
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	179 m2
surface du terrain :	1758 m2
prix :	€ 269.790

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	177
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	54
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jeuland

agent immobilier :	Capifrance Jeuland
nom :	Raphaël Jeuland
adressse :	35220 Saint didier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jeuland

frais estimés de ce bien à Saint-Aubin-des-Landes (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.055
Taxe foncière Estimation	Entre € 540 et € 1.889
Taxe habitation Estimation	Entre € 539,58 et € 1.348,95
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).