Maison contemporaine à SaintAubindesLandes – Un cocon lumineux entre Vitré et RennesÀ l'entrée de la charmante commune de SaintAubindesLandes, découvrez cette maison contemporaine de 2018, posée sur un terrain clos de 400 m², à l'abri des regards. Ici, tout est pensé pour le confort et la douceur de vivre.Vous serez accueillis par une belle pièce de vie lumineuse, bien agencée en trois espaces : un salon cocooning, un séjour agréable et une cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour partager les moments du quotidien. L'ensemble offre une atmosphère conviviale et chaleureuse.La maison compte quatre chambres, dont une avec salle d'eau et dressing, au rezdechaussée, offrant une organisation fonctionnelle et adaptable à tous les projets de vie.Côté pratique, un garage attenant à la maison permet de stationner trois véhicules. Accessible directement depuis la cuisine, il intègre aussi un espace buanderie très fonctionnel, pensé pour faciliter le quotidien.Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rezdechaussée et radiateurs à l'étage. Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique (A), garantissant des performances thermiques de qualité et une consommation maîtrisée.A l'extérieur, véritable atout, trois terrasses vous permettent de profiter de chaque moment de la journée : l'une exposé sudouest pour les repas ensoleillés, une autre côté séjour pour les jeux des enfants et un coin détente avec fontaine à l'avant de la maison. Le tout dans un jardin arboré, clos et sans visàvis.Située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison allie parfaitement vie pratique et cadre paisible. Elle profite en plus d'un accès direct à la 4 voies N157 (vers autoroute de Paris), et se trouve entre Vitré et Châteaubourg, à seulement vingtcinq minutes de Rennes.Surface habitable : 103 m² (116 m² utiles)Terrain : 400 m²Prix de vente FAI : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Un bien complet, lumineux, économe en énergie et prêt à accueillir vos projets de vie… À découvrir sans tarder !N'hésitez pas à m'appeler pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912611
