maison à vendre Saint-Briac-sur-Mer, Ille-et-Vilaine

€ 1.404.000

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Coeur de Lancieux et au calme, plages et commerces à pied pour cette maison de 177m² de 5/7 chambres dont 2 en RDC. Entrée séjour , cheminée et cuisine américaine récente, le tout en accès direct avec les terrasses orientées sud, chambre en suite de 45m² avec chambre/bureau ,salle de bains et douche à l'Italienne, WC. Buanderie, WC et lave main.1er étage: 4 grandes chambres : une double , une avec salle de bain, une avec salle d'eau et wc, deux autres bénéficiant de la salle d'eau du palier et de son WC .Cette maison prête à vivre et offrant une vie de plain pied sur un jardin de 933m² facile à vivre et à entretenir. Tout est fait pour profiter du sud sur ses généreuses terrasses, son coin barbecue près de sa cheminée extérieure idéale pour rassembler famille et amis. Un environnement de maisons en pierre donne à la rue le charme du vieux bourg de Lancieux. C'est une maison de famille généreuse en volumes dans toutes les pièces, bien construite et bien entretenue. Posez vos valises et profitez de l'été. Lancieux est réputée pour ses superbes plages protégées, ses chemins de randonnées, son golf et son école de voile. Dossier sur demande, Visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT MALO) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6818953
reference :	830037382527
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Saint-Briac-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	177 m2
surface du terrain :	933 m2
prix :	€ 1.404.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Dinard - Hemery

agent immobilier :	Optimhome Dinard - Hemery
nom :	Marie-claude Hemery
adressse :	35800 Dinard France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Dinard - Hemery

frais estimés de ce bien à Saint-Briac-sur-Mer (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 98.089
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.808 et € 9.828
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.808 et € 7.020
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).