Dans un environnement privilégié et paisible, cette maison contemporaine construite en 2010 vous séduira par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes et son emplacement recherché, à proximité des commerces et des plages de Saint-Briac-sur-Mer.Développant 145 m² habitables (environ 161 m² au sol), elle offre une distribution fonctionnelle et lumineuse, pensée pour un confort de vie au quotidien.Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière par son orientation est-sud-ouest, comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une arrière-cuisine complète cet espace. Le chauffage au sol électrique du rez-de-chaussée assure un confort optimal, tandis que la possibilité d'installer une cheminée permettra de créer une ambiance chaleureuse.La maison bénéficie d'une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne.À l'étage, Mezzanine de 17m².l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une superbe chambre offrant 14,45 m² habitables pour 21 m² au sol, idéale en suite parentale ou en chambre familiale. Un bureau, pouvant également faire office de 5ème chambre d'appoint, complète ce niveau.À l'extérieur, le jardin clos de 656 m², parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Le portail motorisé et le garage avec porte automatisée apportent confort et sécurité. Borne de recharge pour voiture électrique.Les points forts :Adresse recherchée à Saint-Briac-sur-Mer.Commerces et plages accessibles rapidement à pied ou à véloEnvironnement calme et résidentiel.Construction récente (2010).Belle pièce de vie de 55 m².Vie de plain-pied.Jardin clos de 656 m².Garage et portail motorisés.Maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Une maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, où confort, tranquillité et qualité de vie se conjuguent à merveille.Dossier complet, photos complémentaires et visite à distance possible sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT MALO) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
