Dans un environnement privilégié et paisible, cette maison contemporaine construite en 2010 vous séduira par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes et son emplacement recherché, à proximité des commerces et des plages de SaintBriacsurMer.Développant 145 m² habitables (environ 161 m² au sol), elle offre une distribution fonctionnelle et lumineuse, pensée pour un confort de vie au quotidien.Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière par son orientation estsudouest, comprenant un salonséjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une arrièrecuisine complète cet espace. Le chauffage au sol électrique du rezdechaussée assure un confort optimal, tandis que la possibilité d'installer une cheminée permettra de créer une ambiance chaleureuse.La maison bénéficie d'une véritable vie de plainpied grâce à une chambre avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne.À l'étage, Mezzanine de 17m².l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une superbe chambre offrant 14,45 m² habitables pour 21 m² au sol, idéale en suite parentale ou en chambre familiale. Un bureau, pouvant également faire office de 5ème chambre d'appoint, complète ce niveau.À l'extérieur, le jardin clos de 656 m², parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Le portail motorisé et le garage avec porte automatisée apportent confort et sécurité. Borne de recharge pour voiture électrique.Les points forts :Adresse recherchée à SaintBriacsurMer.Commerces et plages accessibles rapidement à pied ou à véloEnvironnement calme et résidentiel.Construction récente (2010).Belle pièce de vie de 55 m².Vie de plainpied.Jardin clos de 656 m².Garage et portail motorisés.Maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Une maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, où confort, tranquillité et qualité de vie se conjuguent à merveille.Dossier complet, photos complémentaires et visite à distance possible sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez MarieClaude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
