maison à vendre Saint-Broladre, Ille-et-Vilaine

€ 263.900

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À Vendre en exclusivité : Charmante Maison en Pierre au Cœur de Saint Broladre, en Baie du Mont Saint Michel SITUATION IDEALE:Située dans le bourg de Saint Broladre, à seulement 15 km du Mont Saint Michel, cette maison en pierre mitoyenne bénéficie d'une localisation stratégique, proche de nombreux services et commerces. A seulement 5 km de la plage de Cherrueix, idéal pour les ballades iodées le long de la mer! • Dol de Bretagne à 9 km • Pontorson à 13 km • Saint-Malo à 30 kmCette maison, idéalement située à proximité de nombreux sites touristiques, peut convenir à une multitude de projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. DESCRIPTION DE LA MAISON:Découvrez cette maison alliant charme et confort, dotée de poutres apparentes et d'équipements modernes.Rez-de-chaussée : • Salon/séjour de 41 m² avec poêle à bois • Véranda/jardin d'hiver de 20 m² donnant sur une terrasse et un jardin paysagé • Cuisine aménagée et équipée de 24 m², avec insert à bois • Salle d'eau avec WCPremier étage : • Mezzanine spacieuse de 15 m² • Trois chambres (de 9 à 15 m² au sol) • Salle d'eau avec WC EXTERIEUR : • Jardin clos et paysagé avec diverses essences ornementales et fruitières (olivier, figuier, arbre à kiwi...) • Terrasse exposée sud-ouest d'environ 24 m² • Bonus: Spa gonflable inclus dans la vente • Abris de jardin CONFORT ET PRESTATIONS : • Raccordement au tout-à-l'égout • Fibre optique pour une connexion internet rapide • Menuiseries en bois double vitrage et véranda avec des menuiseries aluminium en double vitrage Visite virtuelle 3D disponible sur demandeJe suis à votre disposition pour organiser une visite sur place et vous faire découvrir cette maison pleine de charme et ses nombreux atouts. Ne laissez pas passer cette opportunité en Baie du Mont Saint Michel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.907089

détails du bien

Franimo nr:	#7085484
reference :	340932162159
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Saint-Broladre
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	143 m2
surface du terrain :	561 m2
prix :	€ 263.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	203
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mabile

agent immobilier :	Capifrance Mabile
nom :	Mabile
adressse :	35610 Pleine Fougeres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mabile

frais estimés de ce bien à Saint-Broladre (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.650
Taxe foncière Estimation	Entre € 528 et € 1.847
Taxe habitation Estimation	Entre € 527,80 et € 1.319,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).