En exclusivité, longère en pierres avec dépendances – Cadre agréable en Baie du MontSaintMichelSituée sur la commune de SaintBroladre, dans un hameau paisible à proximité immédiate de BaguerPican (3 km) et de DoldeBretagne (6 km), cette authentique longère en pierres vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son environnement privilégié. À seulement 19 km du MontSaintMichel et 31 km de SaintMalo, vous profitez d'un emplacement stratégique entre campagne et littoral, proche du célèbre sentier du douanier (GR34). La maison d'habitationAu rezdechaussée : Une cuisine aménagée et équipée d'environ 30 m², chaleureuse avec son poêle à bois Une arrièrecuisine fonctionnelle Un salon avec un plafond cathédrale de 30 m², lumineux et chauffé par un poêle à bois Une chambre ou bureau selon vos besoins Une buanderie (possibilité d'aménager facilement une salle d'eau pour une vie de plainpied) Un WC indépendantÀ l'étage : Une mezzanine ouverte sur le séjour Une chambre avec dressing et accès direct à la salle de bains par un système de double porte Une salle de bains avec douche et baignoire Deux chambres spacieuses supplémentaires Les dépendances & extérieursÀ l'extérieur : Dans le prolongement de la maison, une grange (ancienne étable) de 66 m², idéale pour bricolage, stockage... Une grande cour gravillonnée avec portail coulissant de 6 mètres Un jardin clos et arboré de 2 200 m² avec plusieurs essences d'arbres fruitiers Des appentis et hangars (28 m² et 33 m²) idéal pour vos voitures, bâteau... Une serre pour le jardinage Les atouts Classe énergétique C Assainissement individuel conforme Fibre optique (internet haut débit) Nombreuses dépendances : parfait pour artisans, collectionneurs, jardiniers ou projet professionnel Environnement calme et verdoyant Possibilité de stationner plusieurs véhicules Visite virtuelle 3D disponible sur demandeDécouvrez la maison et son environnement confortablement depuis votre canapé avant une visite sur place.Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943578
