maison à vendre Saint-Coulomb, Ille-et-Vilaine

€ 293.000

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Cette annonce décrit une charmante maison de village située entre Saint-Malo et Cancale, sur la commune de Saint-Coulomb. Idéalement placée, à proximité des commodités, des écoles et à seulement 2 kilomètres de la plage, cette propriété est parfaite pour une famille ou une résidence secondaire.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour convivial. Vous y trouverez également un double salon baigné de lumière naturelle, avec accès à une terrasse intime, à l'abri des regards. Un WC et une véranda complètent cet espace de vie.À l'étage, un palier dessert un dressing, trois chambres équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasques et WC. L'extérieur propose un coin cosy, idéal pour partager des moments entre amis.L'atout de cette maison réside également dans ses deux entrées, offrant la possibilité d'exercer une profession libérale tout en conservant son confort familial. Que ce soit pour une maison principale ou une résidence de vacances, cette propriété est une belle opportunité à découvrir rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAEN) Pascal CAHU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.882583

détails du bien

Franimo nr:	#6990964
reference :	340932352673
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Saint-Coulomb
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	235 m2
prix :	€ 293.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	395
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	123

vendeur

Capifrance Cahu

agent immobilier :	Capifrance Cahu
nom :	Pascal Cahu
adressse :	35410 Chateaugiron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cahu

frais estimés de ce bien à Saint-Coulomb (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.652
Taxe foncière Estimation	Entre € 586 et € 2.051
Taxe habitation Estimation	Entre € 586 et € 1.465
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).