maison à vendre Saint-Georges-de-Gréhaigne, Ille-et-Vilaine

€ 233.200

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En exclusivité, maison en pierre de 114 M² habitable avec un grand garage (76 M² + grenier) – Baie du Mont Saint MichelEnvie de poser vos valises à deux pas du Mont Saint Michel ? Cette maison en pierre pleine de charme, située à Saint-Georges-de-Gréhaigne, vous offre un cadre de vie paisible au cœur de la Baie du Mont Saint Michel, entre mer et campagne. Emplacement idéal :À seulement 5 km de Pleine-Fougères et PontorsonÀ 9,5 km du Mont Saint MichelÀ 40 km de Saint-Malo et de sa célèbre cité corsaire Une maison rénovée qui a du caractère : Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien : pierres apparentes, cheminée d'époque, volumes généreux. Au rez-de-chaussée :Salon/séjour de 27 m² avec vue sur une belle cheminée en pierreGrande pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et poêle à granulésSalle de bains, buanderie et WC indépendants À l'étage :PalierTrois chambres lumineusesUn dégagementUn grenier aménageable de 40 m² : laissez libre cours à vos envies (suite parentale, bureau, dressing…) Extérieurs et dépendances :Grand garage de 76 m² avec grenier, parfait pour bricoleurs, collectionneurs ou artisansJardin closAncien fournil en pierre, à réhabiliter selon vos projets Confort moderne :Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriquesFibre optiqueAssainissement individuel aux normes Visite virtuelle 3D disponible sur demande Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi, je serai ravi d'échanger avec vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896020

détails du bien

Franimo nr:	#7048832
reference :	340935104591
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Saint-Georges-de-Gréhaigne
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	1398 m2
prix :	€ 233.200

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	248
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mabile

agent immobilier :	Capifrance Mabile
nom :	Mabile
adressse :	35610 Pleine Fougeres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mabile

frais estimés de ce bien à Saint-Georges-de-Gréhaigne (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.538
Taxe foncière Estimation	Entre € 466 et € 1.632
Taxe habitation Estimation	Entre € 466,40 et € 1.166
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).