Découvrez en exclusivité cette propriété nichée au cœur d'un charmant village breton, à SaintGeorgesdeGréhaigne. Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes du célèbre Mont SaintMichel, 13 minutes de DoldeBretagne, 25 minutes d'Avranches et 40 minutes de SaintMalo.Cette propriété est composée d'une grange en pierres et dans son prolongement une dépendance en pierres, elle est nichée au cœur de la Baie du Mont SaintMichel, à proximité immédiate de Pontorson et PleineFougères (4 km), offrant ainsi toutes les commodités nécessaires. Une école primaire est accessible à pied en seulement 1 minute, ce qui est parfait pour les familles en quête d'un environnement sécuritaire et convivial pour leurs enfants.La Propriété comprend :Une grange en pierre (environ 180 m² au sol) :> Deux plateaux de 90 m² chacun, offrant un vaste espace pour imaginer votre futur chezvous.Une dépendance en pierre (environ 70 m² au sol) :> Deux plateaux de 35 m² chacun, idéal pour un projet annexe ou complémentaire.LES POINTS FORTS DE CETTE PROPRIETE:* Travaux récents : En 2023, des travaux importants ont été réalisés par des professionnels, incluant une charpente neuve, une toiture en ardoises naturelles et un plancher béton. Il ne reste plus qu'à personnaliser cet espace selon vos envies et besoins.* Terrain : Le terrain d'environ 1 400 m² offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur à votre image, qu'il s'agisse de jardin, de terrasse, ou même d'un potager.* Plans d'aménagement : Pour vous aider à mieux vous projeter, nous disposons de plans d'aménagement spécialement conçus pour cet ensemble immobilier. Ils vous seront présentés lors d'une visite sur place.* Potentiel d'extension : Pour les amateurs de projets d'envergure, une maison en pierre mitoyenne à rénover est également disponible à l'achat, offrant un formidable potentiel d'extension et de développement et portant le prix global de l'ensemble immobilier à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €.INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES:Viabilisation : Raccordement à l'eau, à l'électricité, au toutàl'égout, et à la fibre nécessaires.POURQUOI CHOISIR CETTE PROPRIETE ?Que vous soyez en quête d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette propriété vous offre un fort potentiel.Ne passez pas à côté de cette occasion unique !Contactezmoi pour organiser une visite et laissezvous séduire par le charme et les possibilités qu'offre cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927635
