Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison en pierres mitoyenne à rénover, nichée dans le pittoresque village de SaintGeorgesdeGréhaigne. Offrant un cadre de vie agréable, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale : à seulement 10 minutes du Mont SaintMichel, 13 minutes de DoldeBretagne, 25 minutes d'Avranches, et 40 minutes de SaintMalo.Située dans la Baie du Mont SaintMichel, à proximité de Pontorson et PleineFougères (à 4 km), cette maison allie tranquillité et accessibilité aux commodités modernes. Une école primaire à 1 minute à pied en fait un lieu de choix pour les familles cherchant un environnement sécurisé et accueillant.DESCRIPTION DE LA MAISON :> Premier Plateau :70 m² comprenant 4 pièces prêtes à être repensées selon votre style de vie et vos besoins.Un garage spacieux de 36 m², parfait pour un atelier ou du stockage supplémentaire.> Second Plateau :Plus de 100 m² au sol, offrant un large espace pour imaginer une rénovation à votre goût.> Troisème Plateau :Un grenier d'environ 70 M² au sol, idéal pour stocker vos cartons et affaires personnelles.> Espace Extérieur :Un terrain d'environ 400 m², parfait pour créer un espace extérieur à votre image, que ce soit un petit jardin paysager,ou une terrasse ensoleillée.INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : • Partiellement viabilisé : ◦ La maison est équipée d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique, et elle est raccordable au toutàl'égout ainsi qu'à la fibre internet, vous assurant ainsi un cadre de vie moderne et pratique. • Plans d'aménagement : ◦ Pour vous aider à mieux vous projeter, des plans d'aménagement ont été réalisés et pourront vous être présentés lors de votre visite sur place. • Potentiel d'Extension : ◦ Pour ceux qui rêvent d'un projet plus ambitieux, une grange en pierres mitoyenne et une dépendance en pierres à rénover sont également disponibles à l'achat, offrant encore plus de potentiel pour vos idées de développement et portant le prix global de l'ensemble immobilier à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €.POURQUOI CHOISIR CETTE MAISON ?Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour une résidence principale, ou un investissement locatif, alors contactezmoi pour organiser une visite et laissezvous séduire par les possibilités offerte par cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927632
