maison à vendre Saint-Georges-de-Gréhaigne, Ille-et-Vilaine

€ 199.000

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MAISON EN PIERRES RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – JARDIN CLOS – GARAGE PROCHE MONTSAINTMICHEL COUP DE CŒUR pour cette charmante maison en pierres rénovée, située à SaintGeorgesdeGréhaigne, au cœur de la Baie du MontSaintMichel. Localisation idéale :9 km du MontSaintMichel4 km de Pontorson17 km de DoldeBretagne Une maison coup de coeur, rénovée avec goût avec des matériaux de qualitéDès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 44 m², avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Au rezdechaussée : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte Buanderie Salle de bains avec douche + baignoire WC indépendantÀ l'étage : 3 chambres WC avec espace lavabo Extérieurs & dépendances Garage attenant de 20 m² avec porte motorisée Grenier audessus (potentiel stockage) Jardin clos et arboré Appentis idéal pour le jardinage ou le rangement Prestations récentes et recherchées Maison rénovée (aucun travaux à prévoir) Cuisine sur mesure (2022) Poêle à granulés (2022) Menuiseries aluminium double vitrage récentes (2022/2023) Fibre optique Toutàl'égout Bonne performance énergétique Idéal résidence principale, maison secondaire ou projet locatif, locatif saisonnier (type gîte) dans un secteur très touristique. Une opportunité rare sur le secteur !Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945851

détails du bien

Franimo nr:	#7302710
reference :	340934799331
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Saint-Georges-de-Gréhaigne
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	858 m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	247
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mabile

agent immobilier :	Capifrance Mabile
nom :	Mabile
adressse :	35610 Pleine Fougeres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mabile

frais estimés de ce bien à Saint-Georges-de-Gréhaigne (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).