maison à vendre Saint-Gilles, Ille-et-Vilaine

€ 573.000

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Située dans un secteur agréable à l'ouest de Rennes, cette belle demeure offre un cadre de vie unique, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité.Nichée sur un vaste terrain clos d'environ 3 300 m², elle séduira les amateurs de confort et d'élégance.Des espaces de vie remarquablesDès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur une immense terrasse idéalement exposée. La cuisine américaine ouverte sur la salle à manger crée une atmosphère conviviale et moderne. Un bureau ainsi qu'un grand salon viennent compléter cet espace de vie, offrant de multiples possibilités d'aménagement.Un confort absolu sur deux niveaux• Rez-de-chaussée : Une suite parentale élégante avec salle d'eau privative, garantissant intimité et confort.• Étage : Un second salon, actuellement aménagé en salle de cinéma, équipé de larges ouvertures pour une belle luminosité et pouvant être occulté pour des projections immersives. Trois belles chambres, une salle de bain, ainsi qu'un sauna complètent cet étage.Des équipements et annexes de qualitéLa propriété dispose également d'un double garage, idéal pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, ainsi qu'une dépendance en annexe.Son emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Rennes, dans un secteur résidentiel prisé, en fait une opportunité rare sur le marché.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893844

détails du bien

Franimo nr:	#7035488
reference :	340935593416
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Saint-Gilles
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	257 m2
surface du terrain :	3370 m2
prix :	€ 573.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	230
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Coutaller

agent immobilier :	Capifrance Le Coutaller
nom :	Catherine Le Coutaller
adressse :	14360 Trouville Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Coutaller

frais estimés de ce bien à Saint-Gilles (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.916
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.146 et € 4.011
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.146 et € 2.865
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).