maison à vendre Saint-Grégoire, Ille-et-Vilaine

€ 538.800

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À vendre : Maison T6 à Saint-Grégoire, (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € honoraires inclusDécouvrez cette magnifique maison située dans le quartier recherché du Hameau d'Eloïses à Saint-Grégoire. Édifiée en 2010, cette maison en excellent état vous offre 122 m² de confort répartis sur deux niveaux (117,26 m² habitable).Caractéristiques principales :-5 chambres spacieuses : une chambre au rez-de-chaussée et quatre à l'étage, dont une aménagée au-dessus du garage.- Séjour lumineux de plus de 28 m² avec cuisine ouverte de 11,18 m², orienté sud, donnant accès à une terrasse de 15 m².- 2 salles d'eau/bain modernes : une au rez-de-chaussée et une à l'étage.- Garage avec porte électrique de 18 m².- Chauffage gaz avec chaudière récente, radiateurs et double vitrage partout.Extérieur et environnement :- Terrain plat de 323 m² sans vis-à-vis, avec une belle pelouse et des arbustes en périphérie.- Quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités : commerces, écoles, collèges et transports en commun à moins de 200 mètres.- Proximité de Rennes (1,5 km) et accès rapide à l'autoroute (moins de 1 km).- Plage à 80 km.Atouts supplémentaires :- Matériaux de qualité : toiture en ardoise naturelle, isolation performante.- Intérieur soigné avec carrelage et parquet, équipements sanitaires récents.Cette maison est idéale pour une famille cherchant confort, espace et proximité de la nature tout en restant proche de la ville.N'hésitez pas, appelez-moi pour organiser une visite,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.

détails du bien

Franimo nr:	#7054679
reference :	340934427377
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Saint-Grégoire
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	122 m2
surface du terrain :	323 m2
prix :	€ 538.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	115
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Auble

agent immobilier :	Capifrance Auble
nom :	Auble
adressse :	35590 La Chapelle Thouarault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Auble

frais estimés de ce bien à Saint-Grégoire (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.563
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.078 et € 3.772
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.077,60 et € 2.694
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).