maison à vendre Saint-Guinoux, Ille-et-Vilaine

€ 270.140

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Youen juette CAPIFRANCE vous propose cette maison de bourg à fort potentiel mitoyenne d'un coté d'environ 115 m² habitable avec terrasse et jardin.Située en plein centre ville, cette jolie demeure en pierre située à 2 mn des écoles et commerces vous propose au rez de chaussée un salon/séjour de 38 m², une cuisine aménagée de 17 M² donnant accès à une terrasse et au jardin,une buanderie avec wc.Au premier étage vous disposerez de deux grandes chambres et d'une grande salle de bain avec WC.Le second étage est composé d'une grande chambre sous comble d'environ 14 m² habitable et 30 M² au solVous disposerez en extérieur d'une terrasse, d'une grande dépendance de 30 m² sur deux étages pouvant être aménagée en seconde maison ou extension de la résidence principale vous disposerez également d'un cellier de 20 m² pouvant faire office de garage.Possibilité de découper le terrain !Idéalement situé en plein centre, Commerces, services et écoles à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) Youen JUETTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910506

détails du bien

Franimo nr:	#7094808
reference :	340937593060
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Saint-Guinoux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	113 m2
surface du terrain :	850 m2
prix :	€ 270.140

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	190
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Juette

agent immobilier :	Capifrance Juette
nom :	Youen Juette
adressse :	35350 La Gouesniere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Juette

frais estimés de ce bien à Saint-Guinoux (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.079
Taxe foncière Estimation	Entre € 540 et € 1.891
Taxe habitation Estimation	Entre € 540,28 et € 1.350,70
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).