maison à vendre Saint-Jouan-des-Guérets, Ille-et-Vilaine

€ 488.250

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En exclusivité,Situé sur la commune de St Jouan-des-Guerets. Charmante maison style néo breton, idéalement située dans un quartier calme. A 3min de l'axe ST MALO-RENNES. A 2min de la zone commerciale du moulin et à 5min de ST MALO. Elle sera vous séduire avec ses 5 chambres dont une de plain pied. Se trouvent également au RDC une cuisine, un salon avec cheminée insert bois,une salle à manger, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, en plus des 4 chambres, vous trouverez une salle de bain avec wc. Fenêtres double vitrage pvc.Volets roulants électriques. La maison est équipée de la fibre. Ce bien est complété par une véranda de 14m2 ainsi qu'un garage de 18m2 avec son grenier et atelier attenant et un jardin clos avec barbecue. Une visite s'impose. Pour tous renseignements, n'hésitez à me contacter Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 360 € par an. Fabienne HILDE - Tél : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réseau Casarèse. Mandat N° 4860. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6818388
reference :	690049067
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Saint-Jouan-des-Guérets
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	5
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	594 m2
prix :	€ 488.250

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	203
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Boutiab
adressse :	Route du Ranfray 266 C 69440 Saint Laurent d' Agny France
langues :	anglais, français

frais estimés de ce bien à Saint-Jouan-des-Guérets (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.085
Taxe foncière	€ 1.185
Taxe habitation Estimation	Entre € 976,50 et € 2.441,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).