maison à vendre Saint-Jouan-des-Guérets, Ille-et-Vilaine

€ 138.240

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Située dans une rue calme de Châteauneufd’IlleetVilaine, à deux pas du château, des commerces et des transports vers SaintMalo, cette maison de bourg en pierre du 19e siècle offre un cadre idéal pour un projet de rénovation. Construite en granite et schiste avec toiture en ardoises, elle développe environ 67 m² utiles sur trois niveaux : cave, séjour/cuisine, deux chambres, salle d’eau avec WC, grenier et dégagement. Les travaux essentiels d’électricité et d’assainissement ont déjà été engagés, permettant de se concentrer sur la rénovation energétique et l’aménagement intérieur. Un garage et un jardin privatifs, situés à 150 m, complètent ce bien rare et apportent confort et potentiel de valorisation. Une opportunité rare en centrebourg, à visiter sans tarder… Contactezmoi pour en savoir plus et organiser une visite. Réf. 23720 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 000 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7156624
reference :	75008151251
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Saint-Jouan-des-Guérets
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	46 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 138.240

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	274
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Saint-Jouan-des-Guérets (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.004
Taxe foncière	€ 697
Taxe habitation Estimation	Entre € 276,48 et € 691,20
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).