maison à vendre Saint-Lunaire, Ille-et-Vilaine

€ 607.840

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

EXCLUSIIVITE A VENDRE - MAISON A SAINT LUNAIRE\n Cette jolie maison contemporaine de 2016 vous offre tout le confort d'une maison moderne à moins de 2km de la mer et 7 minutes en voiture du centre ville de Dinard. Cette demeure vous offre de jolis volumes, une belle luminosité avec sa lumière traversante et surtout un environnement calme avec sa vue dégagée sur un espace inconstructible.\nElle se compose au rez de chaussée d'une spacieuse pièce de vie donnant sur la terrasse exposée Sud Ouest et d'une suite parentale (chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne et dressing) et de trois chambres à l'étage avec salle de bains.\nLe bien est actuellement occupé jusqu'en aout 2026 avec un loyer de 1 400€/mois. Cela peut vous permettre de 'réserver' votre future résidence principale pour préparer un futur changement de vie ou pour de futurs jeunes retraités.\nPour plus de renseignements, appelez votre négociatrice locale, Maëlle Rouault, au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\n\nHonoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n

détails du bien

Franimo nr:	#7042996
reference :	VM672-MAELLEIMMO
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Saint-Lunaire
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	388 m2
prix :	€ 607.840

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Maelle Immo

agent immobilier :	Maelle Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	69 Boulevard du Rougeret 22750 Saint Jacut De La Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Maelle Immo

frais estimés de ce bien à Saint-Lunaire (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 43.313
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.216 et € 4.255
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.215,68 et € 3.039,20
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).