maison à vendre Saint-Lunaire, Ille-et-Vilaine

€ 707.000

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Saint Lunaire, Plage de la fourberie à 100 mètres. Belle maison de 125m² + véranda sur jardin clos de 715m² plein sud.Véritable maison de famille, cette villa vous séduira par sa grande proximité avec les plages de la Fourberie et de Port Blanc. Elle vous offre en rez de chaussée, un salon avec cheminée , une salle à manger en liaison avec sa cuisine équipée et son arrière cuisine. Sanitaire, garage de 16m² avec cave. Le plus et non comptée dans la surface habitable une véranda de 18m² en triple exposition est-sud-ouest1er étage palier desservant 4 chambres et une salle de douche avec WC.Le jardin clos est paysagé et vous permet d'y recevoir famille et amis pour des déjeuners et diners à l'abri des regards.Vaste parking.Les commerces de St Enogat sont disponibles à vélo ou à pied. Les bus sont à proximité.Dossier sur demande et visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7062749
reference :	830035607856
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Saint-Lunaire
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	715 m2
prix :	€ 707.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Dinard - Hemery

agent immobilier :	Optimhome Dinard - Hemery
nom :	Marie-claude Hemery
adressse :	35800 Dinard France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Dinard - Hemery

frais estimés de ce bien à Saint-Lunaire (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 50.135
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.414 et € 4.949
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.414 et € 3.535
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).