maison à vendre Saint-Malo-de-Phily, Ille-et-Vilaine

€ 229.600

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Je vous propose en exclusivité!!! A Saint Malo de Phily petite commune agréable en bordure de vilaine, à 1.5 de la gare (TER), idéal pour le quotidien. Maison extrêmement bien située à 10mn des axes RennesRedon et RennesNantes, maison de 2008 avec une architecture contemporaine, lumineuse et traversante, avec un bel ensoleillement sud toute la journée, dans un lotissement calme et sans aucun visàvis, jardin de 564M² clos et arboré garantissant un cadre intime, propice aux moments de détente avec sa terrasse aménagée. A 100M de l'école primaire et accès bus pour le collège de GuipryMessac et Bain de Bretagne. Elle se compose: Au rezdechaussée: Une entrée de 5M² Un salon/séjour 29M² Une cuisine aménagée et équipée Une chambre parentale dressing et salle d'eau 20M² WC séparé Une buanderie de 9M² A l'étage: 3 chambres 1 salle de bain + WC Côté technique: Chauffage électrique Poêle à granulé (récent) Pvc double vitrage Tout à l'égout Ardoises Synthétiques Exposition sud luminosité, confort thermique et bien être garantis 2 places de parking extérieuresCe bien vous intéresse n'hésitez pas à me contacter je suis à votre écoute pour une visite ou pour plus de renseignement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918481

détails du bien

Franimo nr:	#7127189
reference :	340934439466
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Saint-Malo-de-Phily
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	118 m2
surface du terrain :	564 m2
prix :	€ 229.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacoste

agent immobilier :	Capifrance Lacoste
nom :	Tatiana Lacoste
adressse :	35480 Saint Malo De Phily France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacoste

frais estimés de ce bien à Saint-Malo-de-Phily (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.290
Taxe foncière Estimation	Entre € 459 et € 1.607
Taxe habitation Estimation	Entre € 459,20 et € 1.148
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).