maison à vendre Saint-Malo, Ille-et-Vilaine

€ 195.000

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Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de commerce de Boulangerie Pâtisserie sur le secteur de St Malo.Idéalement située à proximité immédiate d'une zone résidentielle, cette affaire a une clientèle locale à l'année + touristique en saison.Elle est composée d'une boutique rénovée de 40 m2 et d'un fournil de + de 180 m2.Au dessus un appartement avec 2 à 3 chambres (en fonction de la configuration à donner).CA 285.000 € pour un EBE reconstitué de 70.000€5 semaines de congés annuels + jours fériésCerise sur le gâteau...le bord de mer se trouve à quelques minutes à pied ou en vélo, idéal pour allier vie professionnelle et familiale dans un cadre magnifique...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893088

détails du bien

Franimo nr:	#7031437
reference :	340930657475
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Saint-Malo
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	300 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacheteau

agent immobilier :	Capifrance Lacheteau
nom :	Sylvain Lacheteau
adressse :	35000 Rennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacheteau

frais estimés de ce bien à Saint-Malo (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).