maison à vendre Saint-Malo, Ille-et-Vilaine

€ 365.752

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SaintMalo – Maison récente DPE A Résidence secondaire ou investissement locatif premium À quelques minutes seulement des plages, découvrez cette maison contemporaine récente offrant un cadre de vie privilégié et un réel potentiel de rentabilité dans l’une des destinations les plus recherchées de la côte bretonne. 87 m² habitables | Terrain 400 m² | Garage Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Les points forts • Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin • 3 chambres – capacité idéale pour une clientèle familiale • 2 salles de bain – 2 WC • Jardin clos d’environ 400 m² • Garage + stationnements privatifs • Construction récente sous garantie décennale • Performance énergétique exceptionnelle – DPE A Un emplacement stratégique • Plages à moins de 10 minutes • Commerces et services à proximité • Accès rapide gare et axes principaux • Environnement calme et recherché Un actif clé en main Idéal pour : • résidence secondaire • location saisonnière à forte demande • usage mixte plaisir / rentabilité SaintMalo reste l’un des marchés les plus dynamiques du littoral, avec une excellente attractivité touristique tout au long de l’année. Dossier complet et visite à distance sur demande Merci de transmettre vos coordonnées (nom, téléphone, email) à : consulting.business. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf. 24144 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7298888
reference :	75008153530
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Saint-Malo
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 365.752

consommation énergétique

≤ 50A	48
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Saint-Malo (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.657
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 732 et € 2.560
Taxe habitation Estimation	Entre € 731,50 et € 1.828,76
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).