maison à vendre Saint-Père, Ille-et-Vilaine

€ 249.100

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Charmante maison familiale à Châteauneuf d'Ille-et-Vilaine – À 15 km du centre de Saint-Malo !À seulement 1 km du centre-bourg et de ses commodités (écoles, commerces, restaurant, boulangerie…), venez découvrir cette spacieuse maison mitoyenne offrant un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et authenticité. Un emplacement idéalProfitez d'un environnement paisible tout en étant à 15 kms d'Intra Muros, la célèbre cité corsaire de Saint-Malo ! Intérieur lumineux et chaleureuxAu rez-de-chaussée : Grand salon/séjour de 43 m² avec poêle à bois, parfait pour des soirées conviviales Cuisine ouverte aménagée et équipée Salle d'eau & WCÀ l'étage : 4 chambres lumineuses Salle d'eau & WC Extérieur agréable et fonctionnel-> Jardin arboré avec plusieurs essences d'arbres fruitiers-> Terrasse en bois de 18 m², exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours-> Garage avec accès direct à la cuisine-> Abri jardin d'environ 9 m² et Appenti de 19 M² pour le rangement Confort et équipements Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques au rez-de-chaussée Isolation par l'extérieur (=> classement énergétique en C) Fibre optique Visite virtuelle en 3D disponible sur demande ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892874

détails du bien

Franimo nr:	#7031803
reference :	340938073178
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Saint-Père
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	99 m2
surface du terrain :	341 m2
prix :	€ 249.100

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mabile

agent immobilier :	Capifrance Mabile
nom :	Mabile
adressse :	35610 Pleine Fougeres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mabile

frais estimés de ce bien à Saint-Père (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.632
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.744
Taxe habitation Estimation	Entre € 498,20 et € 1.245,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).