RARE À LA VENTE – Longère en pierres avec deux maisons indépendantes, entièrement rénovées Exclusivité.A proximité de la Baie du MontSaintMichel, découvrez cette charmante longère en pierres, composée de deux maisons indépendantes, entièrement rénovées avec soin.Un bien rare, idéal pour concrétiser de nombreux projets : résidence principale avec activité locative, gîtes, locations à l'année, ou encore regroupement familial. Situation privilégiéeLa propriété est située sur la commune de ValCouesnon, à seulement 1,5 km du centreville d'Antrain, avec ses commerces et services.Vous profitez également d'une localisation stratégique : 12 km de Pontorson 27 km de Fougères et de DoldeBretagne 30 km d'Avranches 20 km du MontSaintMichel, joyau classé au patrimoine mondialVisite virtuelle en 3D disponible sur demande ! Maison/gîte n°1 – 85,4 m² habitablesRezdechaussée :Salon / séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, WC, buanderieÉtage :Palier desservant 3 chambres, dont une suite parentale, une seconde salle d'eau et un WC indépendantExtérieur :Terrasse privative Maison/gîte n°2 – 89,2 m² habitablesRezdechaussée :Salon / séjour avec cuisine aménagée et équipée, WC, buanderieÉtage :Palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendantExtérieur :Terrasse privative Les extérieursL'ensemble est implanté sur un grand parc, offrant un cadre verdoyant et agréable, avec un grand parking permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Possibilité d'acquérir le mobilier en supplément, pour une mise en location immédiate si souhaité. Les atouts de cette propriétéExcellent classement énergétique (C) pour les deux logements Assainissements individuels conformes Double vitrage avec volets roulants électriques Rénovation récente (2020) : peu ou pas de travaux à prévoir Compteurs d'eau et d'électricité indépendants pour chaque maison Fort potentiel locatif et complément de revenus selon votre projet Visite virtuelle 3D disponible sur demande, pour découvrir ce bien confortablement depuis chez vous. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place.Un bien rare, polyvalent et prêt à accueillir vos projets : à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938017
