Nouveauté : Venez découvrir cette splendide longère de 226 m², située dans la commune de Sainte-Marie, à proximité de Redon et des axes Redon/Rennes et Redon/Nantes. Située sur un domaine exceptionnel de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m², cette propriété fait partie d’un authentique corps de ferme et offre un cadre idéal pour les amateurs de nature et de grands espaces.À l’intérieur, cette longère de 10 pièces dévoile des volumes généreux et de nombreuses dépendances, avec des greniers offrant un potentiel d’aménagement remarquable.Rez-de-chaussée :• Un vaste séjour/cuisine, entièrement aménagé et équipé, parfait pour les moments de convivialité.• Un salon chaleureux avec insert, idéal pour les soirées au coin du feu.• Deux chambres, dont une avec placard, permettant une vie de plain-pied.• Une grande salle d’eau et un WC indépendant pour plus de confort.• Un cellier et une chaufferie, complétant harmonieusement cet espace de vie.Étage :• Un grand palier desservant trois chambres spacieuses.• Une belle salle de bain, un WC séparé et un placard.• Une immense salle de jeux, pouvant être transformée en suite parentale avec salle de bain et WC privé.Extérieur et dépendances :De nombreux espaces annexes enrichissent cette propriété :• Plusieurs dépendances avec greniers, offrant la possibilité de créer des gîtes.• Une grande terrasse exposée plein sud, équipée d’un brise-vue et d’un store banne, parfaite pour profiter des belles soirées d’été.• Un atelier, un garage, deux remises, un grand hangar de fourrage, un préau, un poulailler, un appentis et une annexe, complétant harmonieusement l’ensemble.Caractéristiques techniques:Construction : Pierre de taille – Charpente : Traditionnelle – Couverture : Ardoises naturelles – Menuiseries : Portes-fenêtres coulissantes et fenêtres oscillo-battantes métal double vitrage avec volets roulants électriques aluminium - Cloisons : Briques plâtrières et Placo – Isolation : Laine de verre – Chauffage : chaudière individuelle GPL - ECS : ballon électrique.Cette propriété allie charme, espace et potentiel d’aménagement, idéale pour un projet familial ou touristique. Ne manquez pas cette opportunité unique ! 700,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4233€ ~ 5728€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) - Catherine GUERIN - Agent commercial - EI - RSAC Rennes ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Caisse de garantie QBE transaction ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR
