maison à vendre Servon-sur-Vilaine, Ille-et-Vilaine

€ 345.000

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Nouveauté, Coup de Cœur Garanti !Découvrez cette maison lumineuse, moderne et familiale dans un lotissement calme et recherché.Cette superbe maison contemporaine de 2022, offrant 138m2 de modernité.Elle se compose au Rez-de-chaussée d'une entrée avec un placard, une chambre avec une salle d'eau privative, un WC séparé, un magnifique Salon- Séjour très lumineux de 45m2 baigné de soleil grâce à son exposition Sud- Ouest.Un coin cuisine ouverte à aménagée et équipée selon vos envies. Un sol chauffant pour un confort absolu.A l'étage, un palier dessert 4 chambres, une spacieuse salle de bains, un wc indépendant, ainsi qu'un dressing.L'extérieur vous séduira avec un jardin et une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Un grand garage avec un espace buanderie complète ce bien.Servon sur Vilaine bénéficie d' une gare et d' un réseau de transports en commun via BreizGo.A seulement 2 mn à pied du centre-ville et 17 km de Rennes.Une maison idéale pour une famille en quête de confort, et de modernité et de proximité avec toutes les commodités.Une visite s'impose, Venez la visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901750

détails du bien

Franimo nr:	#7057927
reference :	340930141633
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Servon-sur-Vilaine
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	383 m2
prix :	€ 345.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	52
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lambert

agent immobilier :	Capifrance Lambert
nom :	Rachel Lambert
adressse :	35150 Janze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lambert

frais estimés de ce bien à Servon-sur-Vilaine (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.230
Taxe foncière Estimation	Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation Estimation	Entre € 690 et € 1.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).