maison à vendre Sixt-sur-Aff, Ille-et-Vilaine

€ 55.000

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EXCLUSIVITE CAPIFRANCEAu cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette petite maison de 30 m² + 20m² de combles aménageables, est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif.Elle comprend un séjour chaleureux avec cheminée, un espace cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, ainsi que des combles de 20 m², aménageables selon vos besoins (chambre, bureau, rangement…).Les fenêtres sont en PVC double vitrage, les convecteurs électriques sont récents, offrant un bon confort de vie.À l'extérieur, un jardinet complète agréablement le bien, parfait pour profiter des beaux jours.La maison est habitable de suite, toutefois l'assainissement individuel sera à prévoir.A 4.5km du bourg de Sixt sur Aff, 2.5 km de Bruc sur Aff, 20 km de RedonUne belle opportunité à ne pas manquer !Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.902968

détails du bien

Franimo nr:	#7060726
reference :	340937806389
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Sixt-sur-Aff
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	30 m2
surface du terrain :	80 m2
prix :	€ 55.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	507

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Piel

agent immobilier :	Capifrance Piel
nom :	Cindy Piel
adressse :	56200 La Chapelle Gaceline France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Piel

frais estimés de ce bien à Sixt-sur-Aff (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.278
Taxe foncière Estimation	Entre € 110 et € 385
Taxe habitation Estimation	Entre € 110 et € 275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).