maison à vendre Sixt-sur-Aff, Ille-et-Vilaine

€ 136.500

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Située dans un environnement paisible non loin du centre de Sixt sur Aff, cette charmante maison de 95 m² habitables offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré de 1 000 m².Au rezdechaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 35 m² idéal pour recevoir, une cuisine équipée séparée de 11 m², une chambre avec coin dressing, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche et meuble double vasque, et un WC séparé.À l'étage se trouvent une chambre supplémentaire et un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail.Le terrain, très agréable, est entièrement clos et bénéficie d'un environnement calme. Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés, complété par des convecteurs électriques pour l'appoint. Un chauffeeau électrique assure la production d'eau chaude et l'assainissement aux normes en vigueur se fait par microstation d'épuration. La toiture est en excellent état et isolée, l'électricité est entièrement refaite à neuf et les ouvertures sont en double vitrage PVC.Cette maison allie confort, tranquillité et prestations récentes, à seulement quelques minutes du centre bourg de SixtsurAff. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chezvous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917880

détails du bien

Franimo nr:	#7122549
reference :	340937567465
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Sixt-sur-Aff
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	1032 m2
prix :	€ 136.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	220
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Gal

agent immobilier :	Capifrance Le Gal
nom :	Aurélien Le Gal
adressse :	56200 La Gacilly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Gal

frais estimés de ce bien à Sixt-sur-Aff (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.885
Taxe foncière Estimation	Entre € 273 et € 956
Taxe habitation Estimation	Entre € 273 et € 682,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).