maison à vendre Thorigné-Fouillard, Ille-et-Vilaine

Arnold DENES vous invite à seulement 15 minutes de Rennes et 20 minutes en transport du métro B via Cesson-Sévigné, pour découvrir cette belle maison familiale située à Thorigné-Fouillard, dans un quartier calme, familial et proche de toutes commodités.D'une surface habitable de 108 m² environ, cette maison lumineuse et fonctionnelle saura séduire les familles en quête d'espace et de confort.Au rez-de-jardin, vous apprécierez :- Une entrée accueillante avec porte fermière,- Une cuisine indépendante avec grand placard toute hauteur,- Un salon-séjour spacieux et baigné de lumière, orienté plein sud,- Deux chambres confortables, dont une qu'on peut ouvrir sur le séjour pour l'agrandir,- Une salle d'eau récente et des WC séparés.Le niveau inférieur offre :- Deux chambres et un bureau ou petite chambre,- Une salle d'eau,- Des WC indépendants,- Un garage de 20m2 environ accolé à la chaufferie de plus de 8m2, avec des rangements sur mesure pratiques et fonctionnels.Le tout est édifié sur un terrain clos de plus de 500 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille.Côté confort et performance énergétique, de nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés :- Isolation par l'extérieur de qualité avec bardage Cedral,- Isolation des combles,- Chaudière récente- Menuiseries récentes- Installation de panneaux solaires avec contrat de revente à EDF, encore sous garantie et dont la production rembourse un montant équivalent à la taxe foncièreLe jardin est arboré et clôturé.Libre de toute occupation, cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires pour y écrire une nouvelle histoire.Un bien idéal sur le secteur, combinant espace, luminosité et emplacement stratégique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )