maison à vendre Treffendel, Ille-et-Vilaine

Un véritable coup de cœur !Laissezvous séduire par un environnement préservé, calme et sans vis à vis, découvrez cette élégante maison de caractère, ancien presbytère, située sur la commune de Saint Péran, à seulement 4 km de Treffendel.Edifier sur un magnifique terrain clos et arboré de 2370 m2, cette propriété offre une surface habitable de 174m2, sublimée par de beaux volumes, une luminosité généreuse et un cadre verdoyant propice à la sérénité.Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de la maison. Le salonséjour, baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse, idéale pour profiter de beaux jours. La cuisine aménagée et équipée invite aux moments de partage et de convivialité.Le premier étage accueille quatre chambres, dont une salle de bains avec baignoire et douche et wc.Le grenier aménagé révèle un espace de vie supplémentaire comprenant une vaste mezzanine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, parfait pour un espace indépendant, ou un coin télétravail.A l'extérieur la propriété dispose de nombreux dépendances offrant un potentiel remarquable: un double garage avec porte motorisée, un atelier, un préau, un local à bois, un local à vélos, un carport, une cave en sous sol .Le confort et équipements: une pompe à chaleur, une aspiration centralisée.Saint Péran séduit par son esprit de village et sa qualité de vie, tout en bénéficiant des écoles et commodités de Treffendel et de PlélanleGrand.Une propriété de caractère, rare sur le secteur, prête à accueillir une nouvelle histoire. A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934976