maison à vendre Tresboeuf, Ille-et-Vilaine

€ 260.000

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Superbe maison de bourg en pierres rénovée avec belle piscine à l'abri des regards.Vous êtes à 25 minutes de Rennes entre Janzé et Bain de Bretagne cette maison de plus de 150m² avec beaucoup de charme sur un terrain de 1042m² (division parcellaire possible) est située sur la commune de Tresbœuf.Vous serez séduits par la pièce de vie avec sa cheminée, sa cuisine ouverte aménagée et équipée et quelques marches plus haut un très joli salon avec sa cheminée pour les soirées cocoonings donnant sur la terrasse et sa magnifique piscine avec ses abords paysagés à l'abri de tous regards.Pour compléter le rez de chaussée vous trouverez un dégagement, salle de bains, wc, placard, un coin buanderie donnant un accès vers l'extérieur coté piscine ainsi que la chaufferie.A l'étage :Un petit palier desservant les trois belles chambres et un bureau, un dressing, salle de bains avec wc.Accès au grenier qui peut-être aménagé en fonction de vos besoins.Coté extérieur.Piscine 8x4m avec liner et rideau motorisé chauffée par une pompe à chaleur et son petit cabanon en pierres.Un garage d'environ 40m² excentré avec porte motorisé près du terrain qui peut-être cédé.Je vous attends pour vous la faire découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Françoise CHAUVEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900074

détails du bien

Franimo nr:	#7055365
reference :	340932841517
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Tresboeuf
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	1072 m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	173
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	42
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chauvel

agent immobilier :	Capifrance Chauvel
nom :	Chauvel
adressse :	35410 Nouvoitou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chauvel

frais estimés de ce bien à Tresboeuf (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).