Vidéo de présentation disponible sur ma chaîne YouTube – Emilie Caignet Maison individuelle de plainpied construite en 2021 par (Maisons Le Masson), dans un petit lotissement résidentiel, à Tressé (Mesnil Roc'h). 70,1 m² habitables, composés d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placards, salle de bains, wc séparé, buanderie. Terrain clos de 428 m², sans gros entretien à prévoir. Aucun travaux à anticiper : la maison est encore sous garantie décennale, valable jusqu'en 2032. Un environnement familial et calme, dans un petit lotissement à taille humaine, à la campagne — tout en restant proche des grands axes : DoldeBretagne à 15 min, Dinan à 15 min, SaintMalo à 28 min, Rennes à 45 min. Caractéristiques principales : Surface habitable : 70,1 m² Terrain clos : 428 m² Plainpied, 2 chambres avec placards Construction 2021 (Maisons Le Masson) — garantie décennale active jusqu'en 2032 Cuisine ouverte aménagée et équipée Salon traversant exposé sudouest Classe énergétique A — charges maîtrisées Lotissement familial, cadre calme et rural DoldeBretagne 15 min, Dinan 15 min, SaintMalo 28 min, Rennes 45 min Le bien affiche une excellente performance énergétique pour un confort immédiat. Pour qui ? Les plainpieds sont rares et très recherchés sur ce secteur : idéal pour qui veut éviter les escaliers au quotidien ou anticiper l'avenir Jeune couple ou jeune famille en quête d'un premier achat sans travaux Personne en quête de tranquillité à la campagne, sans s'éloigner des grands axes Investisseur locatif sur un secteur attractif entre SaintMalo et Rennes Vous voulez la visiter ? Je me tiens à votre disposition. Information et visites : Emilie – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf. 24327 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 € et 420 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Emilie CAIGNET ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Emilie CAIGNET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
