maison à vendre Vendel, Ille-et-Vilaine

€ 156.600

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Benoit Brion Capifrance vous présente en plein centrebourg de Vendel, cette maison de 153 m² offre un fort potentiel et des volumes généreux. À l'origine, il s'agissait de deux maisons mitoyennes, désormais réunies pour former un seul et même logement spacieux. Elle comprend cinq chambres, un bureau et une partie garage.Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, offrant un confort moderne et économique. La cuisine ainsi que la salle de bain sont à rafraîchir, ce qui permet de les repenser selon vos envies. Les espaces sont clairs, bien agencés, et permettent de nombreuses possibilités d'aménagement.Ce bien est idéal pour une grande famille souhaitant vivre au cœur du bourg, avec toutes les commodités accessibles à pied. Il conviendra également à un projet d'investissement locatif, grâce à sa configuration et son emplacement.Un jardin non attenant de 342 m² se situe juste en face de la maison, de l'autre côté de la rue, parfait pour profiter d'un espace extérieur privatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915759

détails du bien

Franimo nr:	#7118471
reference :	340931420994
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Vendel
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	153 m2
surface du terrain :	491 m2
prix :	€ 156.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	242
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Brion

agent immobilier :	Capifrance Brion
nom :	Benoit Brion
adressse :	35420 Louvigne Du Desert France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Brion

frais estimés de ce bien à Vendel (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.268
Taxe foncière Estimation	Entre € 313 et € 1.096
Taxe habitation Estimation	Entre € 313,20 et € 783
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).