maison à vendre Vern-sur-Seiche, Ille-et-Vilaine

€ 640.000

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**SOUS OFFRE** EN EXCLUSIVITÉ - Un paradis vert ... Un trésor caché ... Aux portes de Rennes !Sobriété et élégance pour cette propriété de 250 m2 habitables, exposée plein sud, qui vous offre un cadre de vie privilégié sur plus 5000 m2 de terrain arboré. Son environnement majestueux, ses nombreuses prestations de qualité en font sans aucun doute un havre de paix unique.La villa de type contemporain avec vue à 360° grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur comprend en rez-de-chaussée et 2 espaces de vie de plus de 50 m2, 1 cuisine ouverte fonctionnelle et dinatoire, 2 chambres au rez-de-chaussée, 1 salle d'eau, 1 WC, cellier, buanderie.L'étage propose 4 chambres supplémentaires avec salle d'eau et bains, 1 WC, 1 bureau sur une mezzanine fermé ainsi que de nombreux rangements complètent ce bel espace.Un triple garage d'environ 60m2 sur dalle béton pouvant servir d'atelier ou en lieu de stockage est utilisé en salle de ping-pong !Plusieurs terrasses, une piscine au sel automatique récente, un coin barbecue assureront l'art du savoir vivre.Refuge incontestable pour les amoureux de la nature à seulement 5 minutes du métro Poterie !Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison d'exception dans un cadre vert. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905773

détails du bien

Franimo nr:	#7070197
reference :	340934695300
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Vern-sur-Seiche
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	250 m2
surface du terrain :	5159 m2
prix :	€ 640.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	179
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Blouin

agent immobilier :	Capifrance Blouin
nom :	Rachel Blouin
adressse :	13008 Marseille 8eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blouin

frais estimés de ce bien à Vern-sur-Seiche (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.526
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.280 et € 4.480
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.280 et € 3.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).