maison à vendre Vieux-Viel, Ille-et-Vilaine

€ 240.000

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RARE A LA VENTE EN BRETAGNE !En exclusivité, maison en pierres avec dépendance sur plus de 4 hectares boisés – VieuxViel, Baie du Mont Saint Michel À seulement 4,5 kms de PleineFougères (nombreux commerces et services) et 15 kms du célèbre Mont Saint Michel, découvrez cette propriété unique, idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Les atouts de cette maison : Aucun voisin proche, aucun visàvis : la garantie d'une vie paisible au cœur de la campagne. Une rénovation importante réalisée entre 2010 et 2012. De beaux volumes intérieurs répartis sur trois niveaux :• Rezdechaussée : chaleureux salon de 30 m² avec cheminée + cuisine aménagée de 26,5 m².• Étage : spacieuse suite parentale avec salle d'eau et WC, une seconde chambre, autre salle d'eau et WC séparé.• Second étage : deux chambres supplémentaires et dégagement. Dépendances & extérieurs : Double garage Dépendance en pierres couverte en ardoises Plus de 4 hectares attenants, majoritairement boisés : un véritable havre de paix pour profiter de la nature. Visite virtuelle 3D disponible sur demande ! Une propriété rare, parfaite pour ceux qui recherchent authenticité, espace et sérénité à deux pas du Mont Saint Michel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916355

détails du bien

Franimo nr:	#7130744
reference :	340934794586
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Vieux-Viel
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	41800 m2
prix :	€ 240.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	226
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mabile

agent immobilier :	Capifrance Mabile
nom :	Mabile
adressse :	35610 Pleine Fougeres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mabile

frais estimés de ce bien à Vieux-Viel (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.006
Taxe foncière Estimation	Entre € 480 et € 1.680
Taxe habitation Estimation	Entre € 480 et € 1.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).