Exclusivité optimhomeL'authenticité des matériaux anciens alliée au confort moderne.À proximité immédiate du bourg d'AzaysurCher, au cœur de la campagne tourangelle et à l'abri de toute nuisance, découvrez cette magnifique propriété nichée dans un environnement privilégié, s'étendant sur 3 hectares de nature préservée.Entourée de verdure, de bois et d'un étang, cette demeure de caractère se développe sur trois niveaux et s'organise autour d'une pièce de vie centrale exceptionnelle, véritable cœur de la maison.Cette pièce maîtresse séduit par son plafond cathédrale, ses volumes généreux et sa superbe cheminée style Louis XIII.De larges baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse extérieure offrant une vue imprenable sur l'étang et la nature environnante.L'ensemble est lumineux, chaleureux et accueillant.La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrièrecuisine / buanderie.L'espace nuit du rezdechaussée, en partie de plain pied, se compose d'une chambre avec sa salle d'eau privative et wc ainsi que deux autres chambres avec mezzanine et une salle d'eau avec wc.Ces deux chambres ont été pensées comme un espace indépendant, idéal pour les enfants, tout en restant parfaitement connecté à la maison.À l'étage, une grande mezzanine surplombe le salon et dessert une chambre spacieuse et une salle de bain avec wc.La mezzanine offre la possibilité d'être aménagée en deux chambres supplémentaires selon vos besoins.Au rezdejardin, deux vastes pièces actuellement aménagées en bureaux bénéficient d'un accès direct à une terrasse et à la piscine, avec une nouvelle vue dégagée sur l'étang et le parc.Au soussol, vous retrouverez une cave et du stockage au sec.À l'extérieur, les terrasses, la piscine et le parc paysager s'articulent harmonieusement autour de l'étang, offrant un cadre de vie unique, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité, à l'abri des regards.Il s'agit d'un bien unique où volumes, caractère et environnement d'exception se conjuguent à la perfection.Un lieu de vie rare, à découvrir sans attendre.Visite Virtuelle de la propriété sur demandeCaractéristiques techniques : double vitrage pvc et bois, volet battant bois et roulant électrique, chauffage par géothermie, piscine au chlore, sols en parquets ou pierre, toiture en ardoises naturelles, tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
