maison à vendre Chambray-lès-Tours, Indre-et-Loire

EXCLUSIVITEIdéalement située dans un quartier résidentiel de ChambraylèsTours, cette maison familiale non mitoyenne dispose de 150 m2 habitables et d'un soussol de 70 m2.Construite en 1976 en bout d'impasse sur une parcelle de 536 m2, elle offre de beaux espaces chaleureux et lumineux.Au rezdechaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie de plus de 29 m2, traversante et ouverte sur les 2 terrasses. La cuisine séparée de 14 m2 se prolonge par une arrièrecuisine accueillant l'espace buanderie.Une chambre de 12 m2, une salle d'eau et des wc séparés complètent ce niveau.A l'étage, vous profiterez de 4 belles chambres dont 1 avec son balcon de 10 m2, un bureau de 8 m2 pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle d'eau et des wc séparés.Le soussol, accessible directement depuis la maison, accueille 2 pièces aménageables, une partie garage de 45 m2 et une cave de 10 m2.Le jardin clos et arboré offre plusieurs espaces extérieurs avec notamment 2 terrasses et un préau.Système de chauffage au gaz : chaudière à condensation de 2025. Cheminée à foyer ouvert.A pied des commerces, école, transport en commun, services et commodités.A 15mn de la gare TGV, 10 mn du centreville de Tours, 2mn de l'autoroute. A 400m de la future ligne 2 du Tram (mise en service à horizon 2028).A visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939854