maison à vendre Charentilly, Indre-et-Loire

€ 320.000

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Exclusivité Nicolas VIGOT – Optimhome ImmobilierÀ Charentilly, charmante commune prisée située à seulement 20 minutes du centreville de Tours, venez découvrir cette belle maison familiale parfaitement entretenue, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1000 m².Cette maison de 120 m² habitables propose une vie de plainpied grâce à ses deux chambres au rezdechaussée, sa spacieuse pièce de vie de plus de 35 m² avec cheminée, une cuisine aménagée séparée, et une salle d'eau.À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres supplémentaires (ou espaces modulables selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d'amis…) ainsi qu'une seconde salle d'eau.Le tout est complété par un garage avec porte automatisée, une terrasse exposée sud, et un environnement calme et verdoyant sans vis à vis.Côté confort : chauffage au gaz, double vitrage, volets roulants électriques solaires.Écoles et boulangerie à proximité immédiate.Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes de Tours.Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Exclusivité Nicolas VIGOT – Optimhome Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7182782
reference :	830032303909
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Charentilly
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	990 m2
prix :	€ 320.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La Valette Du Var - Vigot

agent immobilier :	Optimhome La Valette Du Var - Vigot
nom :	Nicolas Vigot
adressse :	83160 La Valette Du Var France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La Valette Du Var - Vigot

frais estimés de ce bien à Charentilly (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.510
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.240
Taxe habitation Estimation	Entre € 640 et € 1.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).