maison à vendre Cléré-les-Pins, Indre-et-Loire

€ 445.000

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Située à 30' de Tours, Venez vous inspirer de ce corps de ferme entièrement rénové qui allie charme de l'ancien et modernité.Composé de 4 chambres dont une suite parentale de plain pied (extension de 2022), d'un vaste salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte sur environ 50m2.Bureau, wc, réception, buanderie agrémentent cet espace de vie en rez de chaussée.A l'étage un vaste palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec wc.Classée en catégorie C (DPE) et munie d'une pompe à chaleur air/eau, cet ensemble immobilier bénéficie également d'un assainissement aux normes réalisé en 2022 et d'un portail électrique.écurie fonctionnelle, 4 Box, emplacements de parking et hangar sont à disposition.Commerces de proximité : boucherie, pharmacie, coiffeur, dépôt de pain, tabacpressecafé.Services : Médecin, Dentiste, Kiné.École primaire et école de musiquePlaisirs, Calme et volupté font de cet endroit magique un véritable havre de Paix! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Emmanuel BRUNEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921146

détails du bien

Franimo nr:	#7136759
reference :	340938617630
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Cléré-les-Pins
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	22209 m2
prix :	€ 445.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	119
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bruneau

agent immobilier :	Capifrance Bruneau
nom :	Emmanuel Bruneau
adressse :	49400 Saumur France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bruneau

frais estimés de ce bien à Cléré-les-Pins (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.110
Taxe foncière Estimation	Entre € 890 et € 3.115
Taxe habitation Estimation	Entre € 890 et € 2.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).