maison à vendre Courçay, Indre-et-Loire

€ 288.000

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Joli coup de coeur pour cette longère traditionnelle nichée à l'arrière d'un hameau du village de Courcay (37310)...Dès votre arrivée, vous serez séduits par les espaces dégagés et le charme de cette maison qui a conservé toute son authenticité.Idéale pour une famille, elle présente une vaste pièce de vie de 43m², lumineuse avec son plafond cathédrale et ouverte sur le jardin intérieur. De son côté la cuisine, véritable pièce de vie, est traversante et communique avec la terrasse donnant sur le parc à l'arrière de la maison. La maison bénéficie d'une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et des Wc au rez-de-chaussée. Un débarras et un garage de grande hauteur sont attenants et complètent le niveau.A l'étage, une mezzanine donnant sur le salon deviendra votre coin lecture, votre bureau ou pourquoi pas un espace de jeux ? en face d'elle, un coin nuit pour les plus jeunes avec un dégagement, deux pièces aménagées en chambres, des Wc séparés et une salle d'eau dédiée.A l'extérieur, difficile de décrire le charme des lieux, murs de clôtures en pierres des champs, jardin arboré, pompe à main ancienne, terrasse à l'abri des regards, petit parc boisé et fleuri.Visitez et posez vos valises, votre nouvelle maison vous attend !Quelques travaux sont à prévoir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902354

détails du bien

Franimo nr:	#7061103
reference :	340934240994
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Courçay
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	3290 m2
prix :	€ 288.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	256
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	55
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rivat

agent immobilier :	Capifrance Rivat
nom :	Arnaud Rivat
adressse :	37320 Saint Branchs France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rivat

frais estimés de ce bien à Courçay (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.308
Taxe foncière Estimation	Entre € 576 et € 2.016
Taxe habitation Estimation	Entre € 576 et € 1.440
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).