maison à vendre Crotelles, Indre-et-Loire

€ 228.000

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À vendre : Maison familiale de 134 m² avec grange et jardin à Crotelles (37380) – Idéale pour une vie paisible à proximité de ToursVous rêvez d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche de Tours ? Cette charmante maison située à Crotelles, à seulement 20 minutes de Tours, offre de beaux volumes, un extérieur soigné et un potentiel d'aménagement rare, grâce à sa grande grange non attenante. Caractéristiques principales :Surface habitable : 134 m²Terrain : 1 050 m²Nombre de chambres : 3Grange non attenante + dépendance dans le jardinClimatisation réversible, insert bois et chauffage électrique Agencement intérieur :Rez-de-chaussée :Une entrée accueillanteUne cuisine ouverte aménagée, idéale pour les repas en familleUn salon cosy avec cheminée insert boisUne salle à manger lumineuse, donnant sur la terrasseUn bureau parfait pour le télétravailUne buanderie/WCÀ l'étage :3 chambres confortables (14,36 m², 15 m² et 12,70 m²), dont 2 équipées de climatisation réversibleUne grande salle de bains/douche de 14,38 m² (travaux à terminer)Un WC indépendant Extérieur et dépendances :Une terrasse exposée sud, parfaite pour les beaux joursUn potagerUn espace sécurisé pour les enfantsUne dépendance pour stockage ou projet d'atelierUne grange de belle taille non attenante, pouvant accueillir un projet d'aménagement ou un espace professionnel Localisation :Située au cœur de Crotelles, cette maison allie tranquillité, espace et accessibilité. Un environnement idéal pour une famille souhaitant concilier cadre naturel et proximité de Tours. Prix et informations :Ce bien est une opportunité rare dans le secteur. Pour plus d'informations, ou pour organiser une visite, contactez :Sophie Delcant – Conseillère Immobilier OptimHome ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sophie DELCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7090766
reference :	830039750029
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Crotelles
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	1527 m2
prix :	€ 228.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint roch - Delcant

agent immobilier :	Optimhome Saint roch - Delcant
nom :	Sophie Delcant
adressse :	33 rue du Clos Romain 37390 Saint roch France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint roch - Delcant

frais estimés de ce bien à Crotelles (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.180
Taxe foncière Estimation	Entre € 456 et € 1.596
Taxe habitation Estimation	Entre € 456 et € 1.140
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).