maison à vendre Draché, Indre-et-Loire

€ 151.500

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Découvrez cette ravissante maison individuelle de 45 m², nichée sur un terrain de 700 m², baignée de lumière et offrant une vue dégagée. Avec ses 3 pièces, dont une chambre cosy, cette propriété est un véritable havre de paix.\n\nImaginezvous dans le séjour spacieux de 29 m², où chaque rayon de soleil danse sur les surfaces brillantes. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis.\n\nLa salle d'eau moderne et les WC indépendants ajoutent une touche de confort supplémentaire. La maison, en bon état, est dotée de fenêtres PVC à double vitrage, garantissant une isolation optimale. La toiture en tuiles apporte une touche d'authenticité et de durabilité.\n\nProfitez de la cave pour ranger vos affaires et du grenier pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. La vue dégagée depuis les ouvertures PVC vous offrira des moments de détente inoubliables.\n\nSituée à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire et plusieurs restaurants. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à une maternelle, une alimentation générale, un médecin généraliste, et en 10 minutes, vous rejoindrez une crèche, un hôpital, et une autre alimentation générale. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles.\n\nNe manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bienêtre. Contacteznous dès maintenant pour une visite !\n\nHonoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier Isabelle NIBODEAU.\nRetrouvez toutes les informations sur le site : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr: #7136513
reference : VM2179-ROYAL
departement : Indre-et-Loire
proche : Draché
type du bien : maison
pièces : 3
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 45 m2
surface du terrain : 700 m2
prix : € 151.500

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Royal Foncier

agent immobilier : Royal Foncier
nom : niet opgegeven
adressse : 76 avenue de l'Europe 86220 Dangé-saint-romain France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Draché (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 11.917
Taxe foncière
Estimation
Entre € 303 et € 1.061
Taxe habitation
Estimation
Entre € 303 et € 757,50
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Draché, Indre-et-Loire, référence: VM2179-ROYAL

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