maison à vendre Fondettes, Indre-et-Loire

€ 538.000

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A seulement 15 minutes du centre ville de Tours, au sein de la commune de Fondettes, découvrez cette propriété contemporaine nichée au calme, dans un environnement résidentiel proche du centre ville et de ses commerces, écoles et transports en commun.Cette maison familiale parfaitement entretenue offre 7 chambres au total, sur un terrain clos et paysagé de 1170 m2, piscinable et sécurisé par un portail motorisé avec digicode.Le rezdechaussée accueille une vaste entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur une véranda idéale pour profiter de toutes les saisons. Une pièce attenante aujourd'hui utilisée en espace de rangement peut facilement être aménagée en bureau ou être réorganisée afin de créer un grand espace cuisine ouvert et donnant sur la véranda.L'espace de vie se compose d'une grande salle à manger exposée sudouest avec accès à une terrasse et d'un second salon aménagé en pièce TVhome cinéma.Deux grandes chambres et une salle de bain complètent ce premier niveau.A l'étage, les volumes sont généreux avec un espace nuit qui se poursuit: 5 chambres, une salle d'eau et une pièce pouvant servir de bibliothèque.Le soussol de 120 m2 est un véritable atout. Il est aménagé et comprend une grande lingerie, des espaces de stockage, une cave à vin, une grande pièce pouvant être organisée en salle de sport par exemple, un vaste garage double disposant de deux portes motorisées et d'une prise de recharge pour voiture électrique.Le très beau jardin offre un pommier, cerisier, mirabellier, et un espace potager dont la terre a été spécialement apportée afin de faire pousser toutes vos plantations.Cette propriété fera la joie d'une grande famille en quête d'un lieu de vie paisible et fonctionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912386

détails du bien

Franimo nr:	#7107410
reference :	340932032903
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Fondettes
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	212 m2
surface du terrain :	1170 m2
prix :	€ 538.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	182
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Frieh

agent immobilier :	Capifrance Frieh
nom :	Sophie Frieh
adressse :	37000 Tours France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Frieh

frais estimés de ce bien à Fondettes (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.508
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.076 et € 3.766
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.076 et € 2.690
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).