maison à vendre Joué-lés-Tours, Indre-et-Loire

€ 279.000

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À VENDRE – SUPERBE MAISON FAMILIALE DE 110 m² AVEC SOUS-SOL ET JARDINConfort, espace et tranquillité à deux pas des commodités.Vous recherchez une maison chaleureuse, spacieuse et prête à accueillir votre famille ? Ne cherchez plus !Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison individuelle de 110 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son charme.Description du bien :Dès l'entrée, vous serez accueilli par un long couloir soigneusement entretenu, baigné de lumière naturelle grâce à une exposition optimale.Un grand salon avec une cheminée, parfait pour vos moments chaleureux en famille ou entre amisUne cuisine aménagée et fonctionnelle, avec accès direct au jardin par terrasse balcon4 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau / espace télétravailDeux salle de bains moderneUn sous-sol complet : garage, buanderie, atelier, cave... un espace de rangement exceptionnel !Le tout sur un jardin clos et paysager, avec un arbre cerisier, fleurs, pelouse et potentiel pour potager ou espace jeuxAtouts supplémentaires :Maison très bien isoléeClimatisation dans salon et les 4 chambresChauffage performant et cheminéStationnement facile devant la maisonProximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et axes routiersCette maison est un véritable cocon familial, alliant confort de vie, tranquillité et fonctionnalité.Visites sur rendez-vous uniquement . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.907949

détails du bien

Franimo nr:	#7089366
reference :	340937062995
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Joué-lés-Tours
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	480 m2
prix :	€ 279.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	119
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance El moumny

agent immobilier :	Capifrance El moumny
nom :	Mansoura El moumny
adressse :	37000 Tours France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance El moumny

frais estimés de ce bien à Joué-lés-Tours (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.689
Taxe foncière Estimation	Entre € 558 et € 1.953
Taxe habitation Estimation	Entre € 558 et € 1.395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).