maison à vendre Joué-lés-Tours, Indre-et-Loire

€ 420.000

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À VENDRE – Magnifique Maison récente avec jolie Jardin Localisation : JouélesTours , proche Ballan MiréVous rêvez d'espace, de luminosité et de confort moderne ?Cette superbe maison récente de 2021et de plein pied, saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement calme. Caractéristiques principales :Surface habitable : 209 m²Terrain : 590 m² arboré, fleuri , clôturé et sans vis à vis .Pièces : 5 chambres + belle pièce de vie de lumineuse de 42m2 avec grandes baies vitrées., volets en aluminium électriques avec télécommande.Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipéeSalle de bains contemporaine + rangements optimisésUne entrée couverte, style véranda pour isoler, protéger et profiter du jardin même dans les jours de pluies.Garage + 5 places de Stationnement Atouts :Exposition idéale offrant une luminosité exceptionnelleJardin verdoyant avec rosiers, arbres fruitiers et parfait pour profiter des beaux joursUn puits récupérateur d'eauQuartier calme, proche du Lac des Bretonnières, des commodités, commerces , transports, écoles .Cette maison dispose de 2 studios à l'étage comprenant :2 chambres , 2 salles de bains et 2 cuisines aménagées avec compteurs indépendant.Cette maison idéal pour en faire un lieu d'habitation chaleureux et aussi une opportunité d'investissement pour de la location. Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Contactezmoi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918925

détails du bien

Franimo nr:	#7126816
reference :	340932382256
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Joué-lés-Tours
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	209 m2
surface du terrain :	590 m2
prix :	€ 420.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	82
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance El moumny

agent immobilier :	Capifrance El moumny
nom :	Mansoura El moumny
adressse :	37000 Tours France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance El moumny

frais estimés de ce bien à Joué-lés-Tours (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.390
Taxe foncière Estimation	Entre € 840 et € 2.940
Taxe habitation Estimation	Entre € 840 et € 2.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).