maison à vendre Joué-lés-Tours, Indre-et-Loire

€ 420.000

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Optimhome vous présente cette BELLE MAISON MODERNE de 210m2 habitable sur une PARCELLE DE 590M2 entièrement clôturé située sur la commune de JOUE LES TOURS limite BallanMiré et proche du Lac des Bretonnières composé de 8 pièces, dont 5 CHAMBRES.Au RDC, vous trouverez une entrée avec placard, une CUISINE TOUTE EQUIPÉE ET AMENAGÉE ouverte sur une vaste pièce de vie LUMINEUSE offrant un accès direct aux terrasses, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de douche et un toilette séparé.IDÉAL INVESTISSEURS : une seconde entrée indépendante permet l'accès à l'étage, lequel est divisé en 2 appartements type F2. Ces logements, avec compteurs individuels et chauffeeau électrique, offrent une excellente opportunité de revenus locatifs.A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 590m2 avec possibilité de garer plusieurs véhicules. Vous aurez accès à un GARAGE avec porte motorisée qui donne directement à la maison.N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thomas JOLY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7160192
reference :	830037861862
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Joué-lés-Tours
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 420.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Veigne - Joly

agent immobilier :	Optimhome Veigne - Joly
nom :	Thomas Joly
adressse :	12 allée de la Robinetterie 37250 Veigne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Veigne - Joly

frais estimés de ce bien à Joué-lés-Tours (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.390
Taxe foncière Estimation	Entre € 840 et € 2.940
Taxe habitation Estimation	Entre € 840 et € 2.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).