maison à vendre La Celle-Guénand, Indre-et-Loire

€ 26.500

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Découvrez votre havre de paix à La Celle-Guenand !\n\nPlongez dans l'univers enchanteur de cette charmante maison de campagne, nichée au cœur de la verdure et offrant un cadre de vie idyllique. Avec ses 45 m² de surface habitable et son terrain de 187 m², cette propriété est un véritable écrin de tranquillité.\n\nLaissez-vous séduire par son séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. Imaginez-vous passer des soirées conviviales entouré de vos proches, dans un cadre chaleureux et accueillant.\n\nCette maison de plain-pied comprend également une cuisine américaine non équipée, une salle d'eau, un WC et une chambre confortable. L'état intérieur nécessite quelques rénovations, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies.\n\nLe jardin de 142 m² est un véritable coin de paradis, parfait pour les amoureux de la nature. Visualisez-vous en train de profiter de moments de détente sur votre terrasse, entouré de verdure et de fleurs.\n\nSituée à La Celle-Guenand, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de commodités essentielles. En seulement 10 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs restaurants où vous pourrez déguster des plats savoureux. De plus, un hôpital se trouve à proximité, garantissant une tranquillité d'esprit pour votre bien-être et celui de vos proches.\n\nNe manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en votre nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous conquérir par le charme de cette propriété.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n.\nRetrouvez toutes les informations sur le site : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6979772
reference :	VM1961-ROYAL
departement :	Indre-et-Loire
proche :	La Celle-Guénand
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	142 m2
prix :	€ 26.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Royal Foncier

agent immobilier :	Royal Foncier
nom :	niet opgegeven
adressse :	76 avenue de l'Europe 86220 Dangé-saint-romain France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Royal Foncier

frais estimés de ce bien à La Celle-Guénand (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 3.317
Taxe foncière Estimation	Entre € 53 et € 186
Taxe habitation Estimation	Entre € 53 et € 132,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).