maison à vendre La Celle-Saint-Avant, Indre-et-Loire

€ 89.500

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Découvrez cette magnifique maison de campagne nichée à Pussigny, une véritable pépite pour les amoureux de la nature et du calme. Cette propriété de 140 m² offre un cadre de vie idyllique avec son jardin de 780 m², parfait pour les activités en plein air et les moments de détente en famille. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 52 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, où vous pourrez recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, bien que nue, est un coin cuisine qui attend vos touches personnelles pour devenir le cœur de votre foyer. Avec 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette maison de campagne vous séduire par son charme authentique. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez un restaurant pour des soirées gourmandes. En 10 minutes, accédez à plusieurs commodités essentielles telles que des écoles maternelles et élémentaires, une alimentation générale et des médecins généralistes. De plus, la maison est éligible à la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). \n.\nRetrouvez toutes les informations sur le site : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7002122
reference :	VM1994-ROYAL
departement :	Indre-et-Loire
proche :	La Celle-Saint-Avant
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	780 m2
prix :	€ 89.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Royal Foncier

agent immobilier :	Royal Foncier
nom :	niet opgegeven
adressse :	76 avenue de l'Europe 86220 Dangé-saint-romain France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Royal Foncier

frais estimés de ce bien à La Celle-Saint-Avant (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.651
Taxe foncière Estimation	Entre € 179 et € 627
Taxe habitation Estimation	Entre € 179 et € 447,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).