maison à vendre La Celle-Saint-Avant, Indre-et-Loire

€ 198.000

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Découvrez votre havre de paix : Une charmante maison ancienne entièrement meublée. Plongez dans un univers de sérénité et de confort avec cette magnifique maison ancienne, entièrement meublée et prête à vous accueillir. Avec une surface habitable de 120 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou pour recevoir des invités. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 38 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois qui offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Les hauts plafonds de 3 mètres ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à cet espace de vie convivial. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez y préparer vos plats préférés tout en profitant de la vue sur le jardin. Cette maison de caractère dispose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour offrir à chacun son intimité. Trois salles d'eau et trois WC indépendants garantissent un confort optimal pour toute la famille. Une cave de 13,53 m² et un grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin de 3980 m², un balcon de 6 m² et une terrasse de 11 m², idéals pour profiter des beaux jours. La piscine de 10x4,50 m est le clou du spectacle, offrant un lieu de détente et de loisirs inégalé. Cette maison, en bon état, est un véritable bijou architectural, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle est située dans un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie beauté, confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. À seulement 5 min en voiture, vous trouverez plusieurs écoles élémentaires, des commerces d'alimentation générale, ainsi que des médecins généralistes. À 10 min à pied, une maternelle est accessible. À 10 min en voiture, vous trouverez plusieurs collèges.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n.\nRetrouvez toutes les informations sur le site : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr: #7060207
reference : VM2098-ROYAL
departement : Indre-et-Loire
proche : La Celle-Saint-Avant
type du bien : maison
pièces : 7
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 120 m2
surface du terrain : 3980 m2
prix : € 198.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Royal Foncier

agent immobilier : Royal Foncier
nom : niet opgegeven
adressse : 76 avenue de l'Europe 86220 Dangé-saint-romain France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à La Celle-Saint-Avant (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 15.116
Taxe foncière
Estimation
Entre € 396 et € 1.386
Taxe habitation
Estimation
Entre € 396 et € 990
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison La Celle-Saint-Avant, Indre-et-Loire, référence: VM2098-ROYAL

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