maison à vendre La Ville-aux-Dames, Indre-et-Loire

€ 499.000

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Ravissante maison des années 1950 située à 20 minutes de Tours, sur la commune de La Ville aux Dames, d'une surface de 190 m2 environ disposant d'une extension contemporaine, très belles prestations.Au rez-de-chaussée, bel espace de vie composé d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger. Cuisine aménagée et équipée et un grand bureau. Orientation sud ouest.Dans l'extension, une grande chambre parentale très lumineuse donnant sur le jardin, incluant une salle d'eau et un espace bureau et/ou dressing.Au premier étage, un pallier desservant 3 belles chambres et une salle de bain avec douche.Belle pergola bio climatique de 22 m2.Sous-sol sous toute la maison composé d'une buanderie, d'un local technique et d'une cave.Beau jardin arboré de 800 m2 entièrement clos.Petit préau et réserve pour le bois de chauffage.Emplacement pour garer deux voitures, portail électrique.Proche de la gare, des commerces, écoles et bus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890318

détails du bien

Franimo nr:	#7021283
reference :	340935683646
departement :	Indre-et-Loire
proche :	La Ville-aux-Dames
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	173 m2
surface du terrain :	800 m2
prix :	€ 499.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	154
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bessereau

agent immobilier :	Capifrance Bessereau
nom :	Jo Bessereau
adressse :	37510 Savonnieres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bessereau

frais estimés de ce bien à La Ville-aux-Dames (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.825
Taxe foncière Estimation	Entre € 998 et € 3.493
Taxe habitation Estimation	Entre € 998 et € 2.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).