maison à vendre Loché-sur-Indrois, Indre-et-Loire

€ 106.200 116 200 €

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À MOINS DE 20 MINUTES DE LOCHES – GROS POTENTIEL À SAISIR !À proximité immédiate de Loches et des sites touristiques prisés comme Montrésor, le Zoo de Beauval ou Valençay, cette maison de bourg à rénover offre de nombreuses perspectives, que vous soyez particulier à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, ou investisseur en quête d'un bien à fort rendement locatif.Vous trouverez sur place :- 150 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec sept pièces principales à repenser selon vos envies ;- un garage de 20 m² et deux abris pratiques ;- un jardin clos de 400 m², accessible par deux entrées ;- des combles aménageables de 75 m², parfaits pour créer un espace supplémentaire.Une opportunité rare pour donner vie à un projet personnel ou locatif avec un fort potentiel de valorisation après rénovation.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,92% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) Joan BRANGIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.902461

détails du bien

Franimo nr:	#7091835
reference :	340932496959
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Loché-sur-Indrois
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	491 m2
prix :	€ 106.200

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Brangier

agent immobilier :	Capifrance Brangier
nom :	Joan Brangier
adressse :	37260 Monts France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Brangier

frais estimés de ce bien à Loché-sur-Indrois (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.800
Taxe foncière Estimation	Entre € 212 et € 743
Taxe habitation Estimation	Entre € 212,40 et € 531
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).